香港岛的核心区域(中环区),远东金融中心、中银大厦、汇丰银行、国际金融中心等著名金融机构都座落在这里,一向被视为“远东华尔街”。但是,由于写字楼租金飞涨,物业竞争以及西九龙贸易广场即将启用等原因,国际金融机构纷纷选择将地区总部迁移。作为金融中心的中环,地位正在逐渐发生变化。 华尔街的远东翻版 坐落在中环区的长江中心大厦,电梯到七十层后,门刚打开,从里面就陆续走出中海油总经理傅成玉、TCL董事长李东生、蒙牛集团董事长牛根生、复星集团董事长兼总裁郭广昌、阿里巴巴CEO马云、汇源集团董事长兼总裁朱新礼、分众传媒董事局主席江南春等30多位中国内地著名的企业家。在内地,他们本已是财富和成功的象征,但这次一起来到中环,却是为了集体拜访福布斯终身成就奖获得者,“超人”李嘉诚。据说当时企业家们像追星的中学生一样,完全不顾平时的矜持和沉稳,纷纷要求和李嘉诚合影。 全盛时期的中环,以上的情景只是无数豪门戏中的一个片段而已。 乘坐山顶道15路车,很容易就能在窗口上俯瞰中环区。中环位于香港岛的核心区域,是香港的金融贸易心脏。窗外呈现出的,是这一区域里林立的新旧建筑,内有远东金融中心、力宝中心、中银大厦、汇丰银行、交易广场、国际金融中心、中环中心等,集中了大量的金融、保险、地产以及商用服务行、中国银行的新总部等,既有摩根斯坦利这样的大型投行,也有国际顶级顶尖私人股权基金,如黑石集团、KKR。这里是香港的心脏地带,也是港岛开埠后最早开发的地区,整个香港最早的商业中心。 近一个半世纪以来,中环区的地位一直举足轻重。在成为华尔街的远东翻版之前,中环最早的身份是英国人的军事基地。早在1841年英国人占领香港期间,英国人便率先在中环建立其军事基地,并迅速兴建了多条主力干道。到第二次世界大战前及战后初期,位于香港岛北岸的中环已经是当时香港的主要商业中心。 1970至1980年代的中环区不断兴建多层式摩天大厦,由于金融市场开始兴旺,香港主要的商业活动均在中环进行,毫无疑问,这里的办公条件是绝对一流的,例如中银大厦,就配套有餐厅、卫生间、多媒体室、健身房、桑拿房甚至日光浴室,客厅里铺有豪华的意大利大理石,摆放着精美的大型铜雕。除了精美绝伦的硬件之外,这里的软件同样无可挑剔。每位客人都可以尽享24小时管家式服务,咖啡小吃随叫随到。这在当时的内地是不可想象的,不少香港人都以在中环上班为荣。 金融争端背后的“风水之战” 香港人对风水之说笃信不移。兴建大厦当然要看过风水,租房子、开新铺也要找风水师;甚至连结婚时大堂的摆放、办公室桌子的朝向,以至一个饰物摆设、一个招牌、一个鱼池大小方位都要求教于风水师。包括近年最令人瞩目的是特首贵宾府官邸的装修也请人来看风水,这些趣闻都成为香港人茶余饭后的谈资。 中环区地处香港的黄金地段,背靠维多利亚港,站在“风水学”的角度看来,其地域得天独厚,成为那个时代成功的金融区自然无可厚非。 实际上的中环区,处处也皆有“风水大师”们的“经典之作”。如矗立在维多利亚港旁、中环天星码头附近的怡和大厦,楼高五十二层,曾经是香港最高建筑,之所以被称为“千洞大厦”,是因为其独特的圆形窗户被视为招财象征。而不远处的汇丰银行总行,如站在其对面的皇后像广场望去,总行前的地势,由低而渐次提高,如同临海的沙滩;加上由总行入口经皇后像广场而到维多利亚港,一路上并没有任何有形的建筑物阻挡。风水学中“水”代表“财”,这样的地域象征着财富可以一路直抵银行。 |