风水不好，不利主人，或者发生过大凶之事，或者闹鬼什么的。都可以叫凶宅。

    1、一般来说发生过非正常死亡事件（比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病）；

    2、不吉利或总出事的房子 ，住在该宅的人，都已非正常死亡（与第一点不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等）。

    3、五行分配失调和宅地本身缺陷，对宅内的人畜有危害的情况；

    4、五行八卦中的气不顺，位不正，死门以及踩在鬼门线上的屋宅可以统称为凶宅！

    5、房间的格局，或周遭的风水使人运气不顺，走背运等。

    可见，什么叫凶宅，很多人住的房子里，曾经有人死过，有人自杀过；或者说有一些非常不吉利的事情发生；或者虽然是新房，但是由于地基问题，或者相关的其他问题，导致该屋宅险象环生，那么居住在这里的人们，心里就会觉得非常非常的不舒服。这样的房子，就被认定为是凶宅。至于北京的故宫西六宫夜晚禁止游人出入，的确有此传说。