在二手房的交易中,如何确保买卖双方的房款交易安全一直是大家关注的问题。因为买方怕先付了钱最后得不到房子,而卖方又担心不先拿到房款以后不能如数按期收回,因此往往发生纠纷。于是很多中介或经纪公司都在寻思如何来解决房款交易不安全的问题。

目前在北京出现了两种模式来规避二手房房款交易中的不安全因素。一是北京兴业安居房地产经纪中心6月份推出的“房款交割在公证处”的新交易方式。这种模式由兴业安居和北京市东城区公证处合作推出,对二手房房款的提存进行公证。买方预先将房款提存到公证机构,公证机构做好房款保护公证,并做好房款保护工作。随后,买方可以同房主约定各种交易细节,一旦卖方可以拿出已经将房屋更名到买方名下的过户证据,卖方就可以从公证机构领取房款了。如果一定期限内,卖方没有去提取房款,买方随时可以要回房款。

兴业安居的赵东焱告诉记者,经纪公司实行单方代理制度,卖方拿到房款后才给经纪公司佣金,经纪公司收入透明化了也能让客户放心。此外,交易中的文件手续都由买卖双方自己保管,还能避免一房多卖等欺诈现象的发生。